ขอสอบถามเกี่ยวกับการเช่าบ้านค่ะ

คือเมื่อเดือนตุลาคม ปี 2555 ครอบครัวของดิฉันได้ไปเช่าบ้านอยู่ โดยทำสัญญาเช่า 5 ปี ค่าเช่าเดือนละ 8,000 บาท และได้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 3 เดือน + ค่ามัดจำอีก 1 เดือน

หลังจากนั้นเมื่อต้นปี 58 นี้ เจ้าของบ้านได้ขายบ้านให้กับเจ้าของใหม่ และเจ้าของใหม่ได้แจ้งว่าขอเรียกเก็บค่าเช่าเพิ่มจากเดิม 8,000 เป็น 9,000 บาท รบกวนถามว่าจะสามารถเรียกเก็บเพิ่มเติมได้ด้วยหรอคะ ในเมื่อสัญญาระบุไว้ว่าให้เช่าในราคา 8,000 บาท หรือว่าเปลี่ยนเจ้าของบ้านแล้วสัญญาจะเป็นโมฆะคะ รบกวนด้วยนะคะ ตอนนี้ที่บ้านกลุ้มใจมากเลยค่ะ