คดีความเพ่ง/ทรัพย์สินถูกกรมบังคับคดีขายทอดตลาด

เมื่อประมาณ7ปีที่แล้ว ดิฉันได้เซ็นจำนองที่ดินกับธนาคารแหน่งหนึ่งร่วมกันกับพี่สาว(ที่ดินยังไม่ได้แบ่งแยกและเป็นเจ้าของร่วมกัน) พี่สาวเป็นผู้กู้ ร่วม กับแฟนของพี่สาว ส่วนตัวดิฉันอยู่ในฐานะผู้จำนอง ต่อมาพี่สาวและแฟนพี่สาวผิดนัดไม่ได้ชำระเงินตรงนี้ และธนาคารก็ได้ฟ้องศาลรวมถึงมีชื่อดิฉันเป็นจำเลยด้วย

ต่อมาพวกเราทั้ง3คน ก็ได้ไปขึ้นศาลและไกล่เกลี่ยกับธนาคารจึงถอนฟ้อง ต่อมาดิฉันก็ต้องเป็นฝ่ายชำระแทนพี่สาวเพราะพี่สาวไม่สามารถชำระเงินส่วนนี้ได้ หลังจากได้ชำระหนี้ธนาคารเป็นระยะเวลา1ปีหลังจากที่ไกล่เกลี่ยกับธนาคารแล้ว ดิฉันก็ได้หยุดชำระหนี้ เนื่องจาก พี่สาวของดิฉันมีเจ้าหนี้รายใหม่ฟ้องกรมบังคับคดีให้ยึดทรัพย์สินที่จำนองกับธนาคารแล้ว ขายทอดตลาด

1.อยากสอบถามว่าทรัพย์สินที่ขายทอดตลาด จากเจ้าหนี้2 ถ้าธนาคารจะฟ้องยึดขายทอดตลาดอีก สามารถทำได้หรือไม่

2.อนาคตหากพี่สาวไม่จ่ายหนี้ค้างกับธนาคาร ธนาคารจะให้ดิฉันรับใช้หนี้ทั้งหมดหรือไม่ค่ะ เพราะไม่ยุติธรรมกับดิฉัน ถ้าต้องรับใช้หนี้แทนตรงนี้ เนื่องจากดิฉันเซ็นจำนองที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันหนี้ แต่ไม่ได้เป็นผู้กู้ร่วม

ตอนนี้ธนาคารทวงถามหนี้จากพี่สาวให้ไปชำระ แต่พี่สาวไม่สะดวกที่จะจ่าย หากปล่อยไว้ธนาคารจะฟ้องศาลยึดทรัพย์ได้หรือไม่ทั้งที่ทรัพย์ตรงนี้ถูกเจ้าหนี้รายที่2ของพี่สาวขายทอดตลาดไปแล้วค่ะ

3.ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ หากไม่สะดวกที่จะชำระเงินแทนพี่สาว เพราะทรัพย์สินถูกขายทอดตลาดกับเจ้าหนี้รายที่2ของพี่สาวไปแล้วค่ะ

4. มีกฎหมายคุ้มครองผู้จำนองแต่ไม่ใช่ผู้กู้หรือไม่ค่ะ

รบกวนช่วยชี้แนะด้วยค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ